Quando è obbligatoria la nomina dell’amministratore?

La nomina di un amministratore di condominio è obbligatoria solo quando i condomini sono più di otto, ovvero a partire da nove condomini in su.

  1. Per “condomino” si intende il proprietario (persona fisica o giuridica) di almeno un’unità immobiliare nel condominio.
  2. Se una persona possiede più unità, viene comunque conteggiata una sola volta.
  3. Se un’unità è in comproprietà tra più persone, ai fini del conteggio vale come un solo condomino.

Esempio: se in un edificio vi sono 10 appartamenti ma 8 proprietari (perché qualcuno ne possiede più di uno), il numero dei condomini è 8 quindi non vi è obbligo di nominare un amministratore.

Tuttavia, anche nei condomini più piccoli è consigliabile individuare una figura di riferimento per gestire in modo ordinato le spese comuni, la manutenzione e le comunicazioni.

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